Офис в Осло на 80 процентов состоит из повторно использованных строительных материалов

3 февраля 2023 г.

Местная фирма Mad Arkitekter ремонтирует офисное здание, используя отходы сноса, меняя разговоры о повторном использовании материалов.

Автор: Итан Такер

Фотография: Кирре Сундал

По оценкам Европейской комиссии, строительная индустрия создает около трети мировых отходов. Это почти невообразимое количество мусора: обрезки дерева, старая плитка и ковер, куски стали, не совсем подошедшие окна, бетонные обломки и многое другое. Но если посмотреть с другой стороны, весь этот мусор также представляет собой богатство строительных материалов, ожидающих своей формы. Можно ли спроектировать здание почти полностью из мусора?

Для Mad Arkitekter, архитектурной студии, основанной в Осло в 1997 году, возможность повторного использования строительных отходов была навязчивой идеей, которая побудила фирму в 2021 году перепроектировать свои собственные офисы с использованием преимущественно переработанных материалов. Когда девелопер недвижимости Entra обратился к фирме с просьбой о капитальном ремонте и строительстве расширяя соседнее офисное здание 1958 года, фирма увидела возможность вывести повторное использование на новый уровень.

Проект, адрес которого указан по адресу: Kristian Augusts Gate 13, может похвастаться почти 80 процентами повторно используемых компонентов, используемых в отремонтированном существующем офисном здании и восьмиэтажной пристройке площадью 9 200 квадратных футов. Эта стратегия сократила выбросы углекислого газа на 70 процентов по сравнению с базовым уровнем нового строительства.

Здание общей площадью 43 000 квадратных футов «достаточно велико, чтобы служить примером, но оно было достаточно маленьким, чтобы с ним можно было справиться», — говорит Ошильд Вангенстин Бьорвик, партнер и генеральный директор офиса Mad Arkitekter в Осло. Ее команда дизайнеров закупила такие материалы, как конструкционная сталь, плитка, кирпич, дерево, облицовочные панели, окна и даже бетонные плиты пола, с 25 сносных объектов и строительных проектов по всей Норвегии, которые она называет «зданиями-донорами». Попутно они доказали, что потенциал повторного использования выходит далеко за рамки демонстрационных проектов и автономных домов.

Препятствий было много: повторное использование не совсем охвачено строительными нормами и правилами, рынок повторно используемых материалов недостаточно развит, а координация графика строительства с графиками сноса десятков других проектов требовала терпения и гибкости. Некоторые элементы не удалось использовать повторно: стеклянные офисные перегородки не удалось вовремя найти, а из вторсырья удалось сделать только три плиты перекрытия пристройки.

Тем не менее, 80 процентов — это замечательно, и Бьорвик оптимистично настроен в отношении того, что ворота Кристиана Аугуста 13 откроют путь для последующих проектов повторного использования. «Эти [стальные и бетонные] компоненты оказались дороже, в частности, потому, что их сложно повторно использовать. Но после этого проекта последовали многие другие. Мы создали новый путь, новую рутину, новый способ ведения дел, чтобы теперь это намного проще, и стоимость снижается».

Чтобы обеспечить безопасное перепрофилирование конструктивных элементов, команда Mad Arkitekter установила партнерские отношения с исследовательскими институтами и инженерами Норвегии для проверки стали и бетона на структурную прочность. Поддержка со стороны города Осло также сыграла ключевую роль. «Муниципалитет действительно верил в нас и в то, что мы создадим проект, который будет соответствовать как закону, так и повторному использованию, и подтвердил, что это здание прослужит долгие годы», — говорит Бьёрвик.

Еще одним ключевым партнером стал арендатор здания, коворкинг-франшиза Spaces. Первоначально интерьеры должны были соответствовать руководству по проектированию Spaces, но, учитывая разнообразие повторно используемых материалов, это не всегда было осуществимо. По словам Бьорвик, в большинстве случаев ее команде удавалось найти повторно используемые материалы, соответствующие палитре Spaces, но они убедили бренд обеспечить некоторую гибкость. В конце концов, Spaces настолько увлеклась процессом, что вместе с Mad разработала новое руководство по проектированию специально для повторно используемых зданий.

Внутри пространство эклектичное и гостеприимное, украшенное мозаикой, сохранившейся из офисного интерьера 1958 года, а также бар и центральная лестница, сделанные из переработанной древесины. Офисные помещения разделены съемными деревянными и стеклянными стенами, а кухня на первом этаже и террасы на пристройке служат социальными помещениями. Зеленая крыша еще больше укрепляет его репутацию в области устойчивого развития. Судя по популярности среди технических и творческих работников Осло, это пространство пользуется успехом. «В этом здании много желающих работать, и есть очередь на аренду помещений», — с гордостью отмечает Бьёрвик.